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アメリカ不動産投資の実態。～在米40年の元バンカーが多数の成功事例を元に実証！
本, 金井規雄
によって 金井規雄
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内容紹介 これが本物、決定版！ アメリカの中でなぜ西海岸なのか。長年在住のプロだからこそわかる米国不動産の常識！ 日本国内では知りえない訴訟・保険制度をくわしく解説！ 内容（「BOOK」データベースより） アメリカ不動産投資成功の鍵は、ロケーションにつきます。ロケーションの良い物件さえ手に入れれば、投資は成功したも同然です。優良物件はその資産価値は高く安定しています。下げ相場の影響度合いが最も少なく、上昇相場では敏感に反応し最も高く上昇します。人気も高いので空室リスクは皆無。当初は低い利回りも賃料は常に上昇しており、リフォームをしたり運営面を改善すればたちまち高くなります。これが本物・決定版!日本国内では知りえない訴訟・保険制度をくわしく解説! 著者について 金井/規雄 金井規雄（かないのりお）立命館大学経済学部卒、カリフォルニア大学院統計学修士号。東京三菱UFJ銀行(為替資金および企業融資担当)入行ロスアンジェルス支店勤務後、Bank of the West日本企業部を経て、2004年コスモ・インベストメント(不動産仲介・コンサルティング)を設立、現在に至る。カリフォルニア州不動産仲介ライセンス、カリフォルニア州保険ライセンス保有。米国での仲介実績多数。現地の銀行、会計士、弁護士、保険業者、管理会社などとの幅広いネットワークを持つ。 著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より) 金井/規雄 立命館大学経済学部卒、カリフォルニア大学院統計学修士号。東京三菱UFJ銀行(為替資金および企業融資担当)入行ロスアンジェルス支店勤務後、Bank of the West日本企業部を経て、2004年コスモ・インベストメント(不動産仲介・コンサルティング)を設立、現在に至る。カリフォルニア州不動産仲介ライセンス、カリフォルニア州保険ライセンス保有。米国での仲介実績多数。現地の銀行、会計士、弁護士、保険業者、管理会社などとの幅広いネットワークを持つ(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
アメリカ不動産投資の実態。～在米40年の元バンカーが多数の成功事例を元に実証！を読んだ後、読者のコメントの下に見つけるでしょう。 参考までにご検討ください。
私はカリフォルニア州ロサンゼルス郡に４年ほど滞在していました。現地のReal Estate Sales Person （日本の宅建に近い）資格も取得し、不動産投資に興味がありましたので、滞在中は現地の物件を多数調べていました。不動産投資の概要は当書籍に記載されている通りで、日本のそれよりもシンプルだと感じています。ただし日本では考えられないような家賃の踏み倒しや未払いは日常的に発生するのですが・・・この本の良いところは、現地の地域別ランク付けがされていて、自分がどの地域に投資をするのが最適か、一目でわかるようになっていました。著者の実体験も踏まえており、信憑性が高い実用書だと思います。一点難を言えば、リフォームのビフォーアフターの写真の対比が分かりづらいと感じましたが（笑）
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